Wohnhaus Oberfyld
Komplette Architekturleistungen über alle Phasen
Neubau
Die Parzelle befindet sich an zentraler, gut erschlossener Lage in Winterthur-Wülflingen. Das Gebäude fügt sich neben dreigeschossigen Mehrfamilienhäuser ein.
Die gewünschte Nutzung nach einfachen und gut bezahlbaren Eigentumswohnungen erfordert eine hohe Überbauungsdichte der Parzelle. Dank der Anordnung und der einfachen und zeitgemässen Architektursprache fügt sich das Gebäude gut in die bestehende Situation ein.
Im Gebäude befinden sich die folgenden sieben Kleinwohnungen (3½- Zimmer-Wohnungen) im Eigentumsstandard.
Der Ausbaustandard der Wohnungen soll einfach, aber qualitativ wertig sein.
Die Parkierung mit je einem Parkplatz pro Wohnung (6 Tiefgaragen-PP und 1 Aussen-PP) sowie den notwendigen Keller-, Wasch-, Technik- und Nebenräumen ist im Untergeschoss integriert.
Der Versatz in der Fassade verleiht dem Gebäude angenehme Proportionen und bietet viel Privatsphäre auf den Sitzplätzen und Balkonen. Zudem entsteht
so ein schöner Umschwung und Garten. Durch die Einteilung mit 2 Wohneinheiten pro Geschoss verfügt jede Wohnung auf 3 Seiten über Fenster und profitiert so von idealen Lichtverhältnissen.
Zu jeder Wohnung gehören Aussenbereiche (Sitzplatz mit Rasen, Balkon oder Terrasse).
Die insgesamt sieben Wohneinheiten mit 2.5 – 3.5 Zimmern bieten den
zukünftigen Eigentümern, dank Minimierung der statisch tragenden Wände,
die Möglichkeit zur Mitbestimmung für den endgültigen Ausbau.
Jede Wohnung verfügt über eine kontrollierte Wohnungslüftung.
Zur Wohnung B gehört ein Aussenparkplatz und zu den
Wohnungen A, C, D, E, F und G ein Tiefgaragenparkplatz.
Die Tiefgarage bietet Platz für 6 gedeckte Parkplätze, einen Motorradparkplatz
und einen Veloraum mit direktem Zugang ins Haus.
Ebenfalls im Untergeschoss befinden sich Kellerräume mit Waschküche und Trog.
Ein Kellerabteil mit eigenem Waschturm (inkl. Tumbler) steht im UG zur alleinigen Nutzung für jede Wohneinheit bereit. Das Haus verfügt über einen Lift. Die Attikawohnung ist direkt über den Lift erschlossen.
Die Lage
Oberfeld gehört zum Winterthurer Kreis 6 Wülflingen. Es ist ein ruhiges, begrüntes Wohnquartier mit verschiedenen Freizeiteinrichtungen und Naherholungsgebieten, welche in Fussdistanz gut erreichbar sind.
Im nahegelegenen Zentrum befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Restaurants und andere Dienstleistungsanbieter.
Die Lage ist bestens erschlossen. Die Buslinien 2 und 647 verkehren alle 12 min. und verbinden direkt mit dem Winterthurer Hauptbahnhof. Der nächste Autobahnanschluss (Winterthur-Ohringen) ist ca. 0.7 km entfernt.
Die Parzelle
Das moderne Neubauprojekt Oberfyld an der Oberfeldstrasse 89 fügt sich ideal ins Quartier und die begrünte Parzelle ein. Auf der Eingangsseite entsteht ein ästhetischer Grünbereich mit Bänken zum Verweilen. Die Oberfeldstrasse befindet sich in der 30er-Zone im ruhigen Wohnquartier.
Bauqualität – heute für morgen
Das Wohnhaus im hochwertigen und zukunftssicheren Massivbau ist die materialisierte Form von Lebensqualität. Gehobener Ausbaustandard, kontrollierte Lüftung und ökologische Materialien sind Garant für das Wohlbefinden heutiger und zukünftiger Generationen.
DER AUSBAU
Unsere Expertise und der hohe Anspruch an einen zukunftsweisenden Wohnungsbau kommen bei diesem Wohnhaus voll und ganz zur Geltung. Bauqualität, Energieeffizienz und Nutzerkomfort – das sind die Eigenschaften der von Nyhuus realisierten Wohnbauten.
Die Wärmeerzeugung erfolgt durch eine energieeffiziente Luft-/ Wasser-Wärmepumpe.
Die hochwertige kontrollierte Lüftung sorgt für eine maximale Luftqualität im Innenraum.
So entstehen echte Mehrwerte für die Bewohner:
- gesundes Raumklima mit ausgeglichener Raumtemperatur und hoher Behaglichkeit
- ausgezeichnete Energie- und Gesamtökobilanz
- höchste Bauqualität unter Verwendung von bestgeeigneten Materialien
- sehr gut gedämmte Gebäudehülle für höchste Energieeffizienz und behagliche Oberflächentemperaturen
Bauherrschaft
Privat
Bearbeitungszeit
seit 2019
Aufgabenbereich konzeptS
Komplette Architekturdienstleistungen über alle Leistungsphasen.
- Vorstudie
Machbarkeitsstudien, Immobilienstrategie, Kostenkontrolle
- Bauprojekt
Vorprojekt, Bauprojekt, Bewilligungsverfahren, Energienachweis - Ausschreibung
Ausschreibungspläne, Ausschreibungen z.T. - Realisierung
Werk- und Detailplanung, Bauleitung, Kostenkontrolle und Projektdokumentation
